ELYSEE GALLIC IMMOBILIER simplifie la gestion immobilière Matignon pour les propriétaires bailleurs. Nos prestations en gestion locative sont conçues pour alléger votre quotidien. En nous faisant confiance pour la gestion de votre bien, vous accédez à un service personnalisé. Nous nous efforçons de valoriser et de sécuriser tous les types d’investissements immobiliers.
Notre agent immobilier prend en charge l’ensemble de la gestion de votre location. Ceci comprend la gestion des charges, assurant une transparence et une efficacité dans l’administration de votre bien. Nous nous occupons également de la gestion des impôts, facilitant ainsi vos obligations fiscales et évitant tout désagrément. Enfin, nous gérons les travaux, assurant ainsi la pérennité et la bonne tenue de votre propriété, qu’il s’agisse d’entretien courant ou de rénovations.
L’agence immobilière ELYSEE GALLIC IMMOBILIER transforme la gestion immobilière Matignon en un processus transparent et sans effort. Nous nous concentrons sur l’optimisation de vos revenus locatifs. Nous minimisons les contraintes associées à la possession d’un bien locatif. Notre équipe assure un suivi régulier et une communication claire, vous tenant informé à chaque étape.
Ainsi, choisir notre agence est un gage de sérénité. Nous traitons chaque aspect de la gestion locative avec rigueur et dévouement. Notre engagement envers la gestion immobilière Matignon se manifeste par un service attentif et une gestion proactive de votre propriété. Nous vous aidons à tirer le meilleur parti de votre investissement, tout en vous libérant des préoccupations quotidiennes. Contactez-nous au 02 99 88 72 17 ou via notre formulaire de contact.
L’agence immobilière ELYSEE GALLIC IMMOBILIER est votre partenaire idéal pour la gestion immobilière Matignon. Notre objectif est d’optimiser la rentabilité de votre investissement locatif tout en vous libérant des contraintes quotidiennes. En nous confiant la gestion locative de votre bien, vous bénéficiez d’un service complet et personnalisé, assurant la valorisation de votre patrimoine immobilier.
Nous prenons en charge la recherche et la sélection rigoureuse de locataires, incluant la vérification de leur solvabilité et la rédaction des documents légaux comme le contrat de bail. Nous veillons scrupuleusement au respect des obligations locatives, comme l’assurance habitation et l’entretien du bien. Les états des lieux d’entrée et de sortie sont réalisés avec précision, ainsi que l’établissement des diagnostics obligatoires.
Notre agent immobilier assure une gestion administrative rigoureuse de votre bien. Nous nous occupons de l’encaissement et du quittancement des loyers, ainsi que du paiement des charges. La révision des loyers et la régularisation des charges annuelles font partie intégrante de nos services. Nous simplifions également la gestion des impôts, y compris la taxe d’habitation et la déclaration de revenus fonciers.
500 € par mois
527 € par mois
800 € par mois
680 € par mois
L’agence ELYSEE GALLIC IMMOBILIER suit une approche professionnelle de la gestion locative. Nous sommes dédiés à faciliter la vie des propriétaires bailleurs en assurant une gestion des biens complète et transparente. Votre investissement locatif est entre de bonnes mains avec notre équipe expérimentée.
Notre processus commence par une recherche et une sélection rigoureuse des candidats locataires, avec une vérification approfondie de leur solvabilité. Nous rédigeons le contrat de bail et l’acte de caution, sécurisant ainsi votre bien immobilier. Notre agent immobilier veille scrupuleusement au respect des obligations du locataire, garantissant une location sans souci.
Nous réalisons les états des lieux d’entrée et de sortie, ainsi que l’établissement des diagnostics obligatoires. La gestion administrative de votre bien est entièrement prise en charge. Nous assurons l’encaissement des loyers, le quittancement et le paiement des charges locatives. Nous effectuons également la révision des loyers et la régularisation des charges annuelles.
Faire appel à ELYSEE GALLIC IMMOBILIER signifie bénéficier d’une gestion immobilière proactive. Nous gérons les travaux, les fuites et autres imprévus en collaborant avec des professionnels de l’immobilier. Notre garantie loyers impayés à prix coûtant vous offre une protection supplémentaire. Nous sommes là pour optimiser la rentabilité de votre investissement et vous offrir une totale tranquillité.
Sécuriser la mise en location de votre bien immobilier est notre engagement chez ELYSEE GALLIC IMMOBILIER. Notre agence immobilière prend en charge la rédaction du bail en respectant toutes les réglementations en vigueur, afin de vous prémunir contre les mauvaises surprises. Nous nous assurons que le contrat de location soit un gage de tranquillité pour vous et le locataire, protégeant ainsi votre patrimoine immobilier.
La réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie est effectuée avec une précision méticuleuse, fournissant un inventaire détaillé de l’état du bien immobilier. Cela permet de prévenir les litiges et de garantir une gestion locative transparente. En complément, nous nous occupons de l’ensemble des diagnostics obligatoires, une étape indispensable pour la sécurité et la conformité légale de votre propriété.
Chaque mois, ELYSEE GALLIC IMMOBILIER se consacre à la gestion locative de votre appartement à vendre Matignon avec un engagement total. Notre principale mission est d’assurer la perception régulière de vos loyers et des charges. Nous établissons méticuleusement les quittances de loyer et les envoyons aux locataires, tout en gérant les paiements et les éventuelles relances pour éviter les loyers impayés. Notre agence immobilière vise à vous apporter une totale sérénité.
Nous gérons proactivement la relation avec le locataire, répondant à ses questions et intervenant en cas de besoin. Nous assurons un suivi administratif rigoureux, préparant les éléments pour votre déclaration de revenus fonciers. Pour la gestion technique, nous restons vigilants aux signalements du locataire et organisons les petites interventions nécessaires pour maintenir votre bien immobilier en parfait état. Cela vous garantit une gestion des biens sans souci, mois après mois.
La gestion technique et financière maîtrisée de votre bien immobilier est une garantie d’ELYSEE GALLIC IMMOBILIER, qui inclut la révision des loyers, la gestion des charges et leur régularisation. Chaque année, nous procédons à l’ajustement du loyer de votre locataire en fonction de l’IRL, afin d’assurer l’optimisation de vos revenus locatifs et de préserver la valeur de votre patrimoine immobilier. Notre agence immobilière s’engage à une application juste et transparente de cette révision annuelle.
Nous prenons également en charge l’intégralité de la gestion des charges locatives. Cela comprend le suivi des provisions et l’exécution rigoureuse de la régularisation des charges annuelles. Nous sommes en contact permanent avec le syndic de copropriété pour obtenir toutes les informations nécessaires à une répartition équitable des dépenses entre le propriétaire bailleur et le locataire. Cette rigueur garantit une gestion locative sans accroc et une parfaite clarté de vos comptes.
La révision du loyer n’est pas strictement obligatoire, mais elle doit être prévue par une clause spécifique dans le bail de location pour pouvoir être appliquée. Si le bail inclut une clause de révision annuelle, alors le propriétaire bailleur a le droit de demander cette augmentation (ou diminution si l’IRL baisse). ELYSEE GALLIC IMMOBILIER s’assure que le bail de votre bien immobilier contient cette clause et que la révision est appliquée dans le respect de la législation, afin de maximiser la rentabilité de votre investissement locatif.
Les charges locatives sont calculées en fonction des dépenses réelles engagées par la copropriété ou le propriétaire pour des services et équipements dont le locataire bénéficie directement. Elles sont divisées en deux catégories principales : les charges récupérables (locatives) et les charges non récupérables (propriétaire). Le calcul se base sur les dépenses annuelles globales de la copropriété fournies par le syndic, puis une clé de répartition est appliquée pour déterminer la part revenant à chaque locataire. ELYSEE GALLIC IMMOBILIER effectue ce calcul avec précision pour la régularisation des charges.
En cas de changement de syndic de copropriété, ELYSEE GALLIC IMMOBILIER s’adapte rapidement pour assurer la continuité de la gestion des charges de votre bien immobilier. Nous établissons un contact direct avec le nouveau syndic pour obtenir toutes les informations nécessaires, comme les historiques de charges, les règlements de copropriété et les décomptes. Nous veillons à ce que la transition soit fluide afin de ne pas perturber la régularisation des charges et la gestion locative de votre patrimoine immobilier, garantissant ainsi la pérennité de vos revenus locatifs.
Concernant la régularisation des charges, le locataire reçoit de la part d’ELYSEE GALLIC IMMOBILIER un décompte détaillé des charges pour l’année écoulée. Ce décompte doit clairement indiquer le total des dépenses réelles et le total des provisions versées par le locataire. La loi prévoit que ce décompte doit être accompagné d’un résumé des dépenses par catégorie, et les pièces justificatives des charges doivent être tenues à la disposition du locataire pendant un mois après l’envoi du décompte. Cette transparence est essentielle pour une bonne gestion locative.
6 Rue de Dinard,
35730 Pleurtuit
Du lundi au vendredi :
9h00 – 12h30 et 14h15 – 19h00
Samedi :
9h00 – 12h30 et 14h30 – 17h00
