ELYSEE GALLIC IMMOBILIER
L’avantage de faire appel
à un professionnel
pour votre projet immobilier
Vous voulez acheter ou vendre un bien immobilier ? Et vous ne savez pas par où commencer et comment procéder ? La meilleure solution est de faire appel aux services d’un professionnel de l’immobilier. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, un projet immobilier nécessite un investissement important pour aboutir. Pour vous accompagner dans vos démarches, l’agent immobilier (pour la vente) ou le chasseur immobilier (pour l’achat), se révèlent être de précieux alliés. Dans ce guide, nous vous présentons les bonnes raisons de solliciter un professionnel pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier.
Conseils et soutien d'experts du marché
de la location
En cas de vente de votre bien immobilier, l’accompagnement d’un agent immobilier est désormais indispensable pour positionner votre bien sur une fourchette de prix en accord avec le marché. Grâce à sa maîtrise du marché immobilier, du secteur géographique et des attentes des acheteurs, il réalise des estimations précises de votre appartement ou de votre maison, et en fixe le bon prix.
Notre professionnel du secteur sélectionne les dossiers des acheteurs les plus solides. Et ce, en fonction de leurs revenus, de leur apport personnel et des crédits possibles.
Pour un achat, le chasseur immobilier vous offre un regard expérimenté sur les biens visités, en prenant le temps de décortiquer les procès-verbaux des assemblées générales ou les diagnostics, par exemple.
Par ailleurs, dans le cadre d’une location, il peut vous aider à rédiger les contrats de location et à fixer le montant adéquat pour chacun de vos loyers. Ainsi, ils s’avèrent souvent être des partenaires de choix pour éviter tout souci juridique ou administratif.
Bénéficier d'un réseau de professionnels
Être accompagné par un professionnel pour un achat ou une vente immobilière, c’est aussi profiter de son réseau pour optimiser le projet. Compte tenu de son large réseau, le chasseur immobilier peut vous mettre en relation avec un courtier pour la gestion du financement. Par ailleurs, il est également disponible pour une veille permanente sur les nouvelles offres, voire sur les offres » cachées « , accessibles uniquement grâce à son réseau professionnel. Il s’agit des biens dits » hors marché « , sur lesquels le chasseur immobilier vous positionne avant toute personne. Notez que dans ce cas, la marge de négociation reste très faible car les vendeurs peuvent choisir d’attendre la mise sur le marché de leur bien pour décider du prix.
Concernant la vente, l’agent immobilier dispose également d’un réseau professionnel utile pour faire connaître plus largement votre bien et améliorer sa visibilité. Cela commence par l’affichage de votre bien à vendre dans la vitrine de son agence, sur son site internet et ceux de ses partenaires, dans les magazines locaux (encarts publicitaires), par la distribution de flyers ou par le partage de votre annonce avec ses confrères.
Gain de temps
Le premier intérêt dont vous bénéficierez, en faisant appel à un chasseur immobilier, est le gain de temps. Puisque votre professionnel gère lui-même les visites. Mais pas seulement, il vous accompagne également dans votre projet de A à Z. De la constitution de votre dossier de vente ou d’achat à l’acte final. En passant par la signature du compromis de vente.
Cela représente un avantage non négligeable, notamment pour ceux qui manquent de temps pour se plonger dans leur projet immobilier, ou pour les personnes qui n’habitent pas sur place. Vous n’aurez plus besoin de passer des heures à parcourir les annonces pour un projet d’achat, ou à accueillir les visiteurs dans le cas d’une vente. Votre professionnel s’occupera de tout et vous tiendra régulièrement informé des nouveautés.
Des prestations sur-mesure
Le principal avantage de solliciter les services de nos spécialistes en immobilier est de bénéficier d’un accompagnement personnalisé quels que soient vos besoins en matière d’immobilier. Puisque l’une des premières démarches à effectuer par notre agent immobilier est l’identification de vos besoins, de vos souhaits, de vos contraintes et de vos délais. Et ce, afin de déterminer au mieux les caractéristiques de votre projet immobilier.
Lors de l’achat d’un bien immobilier, il est important d’établir un cahier des charges précis de votre futur bien. Notamment le budget, la surface, le type de bien, la situation géographique, etc.
Dans le cadre d’une vente, votre agent immobilier se chargera de mettre en valeur votre bien. Et ce, grâce à des photos ou des vidéos réalisées sur mesure. De plus, une annonce sera rédigée selon des termes et expressions bien étudiés.
