Appartement à vendre Dinard

T3 – Dinard (35800) – 607840€ FAI

DINARD – À DEUX PAS DE LA PLAGE DE L’ÉCLUSE
Appartement 3 pièces 79,50 m² – Emplacement privilégié
À quelques pas de la célèbre plage de l’Écluse, découvrez ce charmant appartement 3 pièces idéalement situé au coeur de Dinard.
Bénéficiant d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des restaurants et de la promenade du Clair de Lune, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, aussi agréable à l’année que pour une résidence secondaire.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Son emplacement permet de profiter pleinement de l’atmosphère élégante et balnéaire de Dinard, avec la plage et le centre-ville accessibles à pied.
Les atouts :
? Plage de l’Écluse à proximité immédiate
? Emplacement recherché au coeur de Dinard
?? Commerces et restaurants accessibles à pied
?? 2 chambres – Parking – Garage et Cave
?? Idéal résidence principale ou secondaire
? Parfait pour profiter du charme de la Côte d’Émeraude
Un pied-à-terre idéal pour profiter de Dinard et de la mer au quotidien.

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Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 290 kWh/m².an
Émissions : 63 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2830 € par an.