Appartement à vendre Dinard

Studio – Dinard (35800) – 178120€ FAI

DINARD – CENTRE-VILLE – STUDIO AVEC LOGGIA EXPOSÉE SUD

Au coeur de Dinard, découvrez ce charmant studio de 28,81 m², situé au 3? étage avec ascenseur d’une copropriété très recherchée.

Clair et ensoleillé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une loggia fermée de 6,35 m² exposée plein Sud, d’une kitchenette, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Un cellier privatif avec fenêtre, situé sur le même palier, vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Possibilité d’acquérir un parking privatif en complément.

Un bien idéal pour un pied-à-terre à Dinard, un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commerces et des attraits du centre-ville.

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 426.00 et 578.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 199 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 426 et 578 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).