Maison à vendre Pleurtuit

Maison ancienne – Pleurtuit (35730) – 618300€ FAI

Hyper centre – Au calme –
Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2013, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 161.23 m². Située sur un terrain de 1162 m² constructible, cette propriété allie charme d’antan et confort moderne.
Au coeur de cette demeure, une vaste cuisine baignée de lumière vous accueille, un séjour chaleureux avec pierres apparentes et poêle Régnier, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les trois chambres spacieuses, vous offrent un espace de vie généreux et personnalisable à votre guise.

Cette maison en excellent état intérieur dispose d’une salle de bains et d’une salle d’eau, ainsi que de trois WC pour un confort optimal.

Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage individuel et les 2 poêles vous assure une température agréable en toute saison.

La vue sur la verdure et l’exposition Est-Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien d’exception.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette maison unique en centre ville, à 2 pas de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1829.00 € et 2476.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 138 kWh/m².an
Émissions : 21 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1829 et 2476 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).